ETUDE / CONSEIL
DE L'ARCHITECTURE TECHNIQUE
CERTASVAL
ALAIN AGUILAR QUINTANA
CERTIFICAT ÉNERGÉTIQUE - ÉVALUATIONS IMMOBILIÈRES - IEE - CERTIFICAT D'HABITABILITÉ
Architecte technique - Ingénieur en bâtiment - PRL technique supérieur avec le numéro collégial 6495 au collège des géomètres et architectes techniques de Valence et avec le numéro 85270 au Conseil général des architectes techniques en Espagne, je réalise des certifications énergétiques et des évaluations immobilières pour l'ensemble du domaine de la Communauté valencienne pour les habitations de bâtiments multifamiliaux tels que les maisons jumelées ou isolées, les locaux commerciaux, les bâtiments complets, existants ou nouvellement construits. De plus, j'effectue le rapport d'évaluation de l'immeuble pour les bâtiments de 50 ans ou plus pour les communautés de propriétaires et le certificat d'habitabilité ou de deuxième occupation pour le rejet d'électricité, d'eau, de gaz, etc.
PROGRAMME DE SUBVENTIONS PREE POUR LA RÉHABILITATION ÉNERGÉTIQUE DES BÂTIMENTS EXISTANTS
Destiné à: Les bâtiments d'habitation (y compris unifamiliaux) et tout autre usage (administratif, sanitaire, éducatif, culturel, etc.) régi par la loi sur la planification immobilière (LOE).
Soumission des candidatures: du 17 décembre 2020 au 31 juillet 2021.
Délai de justification: 18 mois à compter de la date de notification de la résolution de l'octroi de l'aide.
Budget total du programme: 25 900 000 euros ".
PERSONNES BÉNÉFICIAIRES
Les personnes et entités énumérées ci-dessous peuvent être des bénéficiaires, à condition qu'elles aient leur résidence fiscale en Espagne:
Les personnes physiques ou morales à caractère privé ou public qui possèdent des bâtiments existants pour les usages définis à l'article 3 de l'appel.
Les communautés de propriétaires ou groupes de communautés de propriétaires d'immeubles résidentiels à usage d'habitation, constituées conformément aux dispositions de l'article 5 de la loi 49/1960 du 21 juillet sur la propriété horizontale.
Les propriétaires qui, ensemble, sont propriétaires d'immeubles, qui remplissent les conditions fixées à l'article 396 du Code civil et n'ont pas accordé le titre établissant la propriété horizontale.
Les sociétés exploitantes, locataires ou concessionnaires d'immeubles, qui certifient ladite condition par un contrat à long terme en vigueur avec le bien, qui leur donne expressément le pouvoir d'entreprendre les travaux de réforme objet de l'action à inclure dans le Programme.
Entreprises de services énergétiques (ESE) ou prestataires de services énergétiques définis dans le décret royal 56/2016 du 12 février. Pour être bénéficiaires, ces entreprises doivent agir conformément au contrat qu'elles ont établi à cet effet avec le bien et réaliser les investissements inclus dans l'un des types d'actions inclus dans cet appel, en devant prouver leur performance en tant que société de services énergétiques et l'investissement réalisé.
Les entités locales et le secteur public institutionnel de toute administration publique visé à l'article 2.2 de la loi 40/2015 du 1er octobre sur le régime juridique du secteur public.
Les communautés d'énergie renouvelable et les communautés énergétiques citoyennes, telles que définies dans la directive 2018/2001 du Parlement européen et du Conseil, et de la directive 2019/944 du Parlement européen et du Conseil, ainsi que dans l'article 4 de l'arrêté royal - Loi 23/2020, du 23 juin.
ACTIONS SUBVENTIONNÉES
Les types d'actions éligibles seront les suivants:
Typologie 1: Amélioration de l'efficacité énergétique de l'enveloppe thermique.
Typologie 2: Amélioration de l'efficacité énergétique et des énergies renouvelables dans les installations thermiques de chauffage, climatisation, ventilation et eau chaude sanitaire, qui comprennent les sous-types suivants:
2.1 Substitution de l'énergie conventionnelle à l'énergie solaire thermique.
2.2 Substitution de l'énergie conventionnelle à l'énergie géothermique.
2.3 Substitution de l'énergie conventionnelle à la biomasse dans les installations thermiques.
2.4 Amélioration de l'efficacité énergétique des systèmes de production non inclus dans les trois sous-sections précédentes (énergie aérothermique et hydrothermique à haut rendement énergétique, systèmes de ventilation naturelle et forcée, systèmes de refroidissement naturel par air extérieur, systèmes de récupération de chaleur et d'air extraction et utilisation de l'énergie résiduelle , des systèmes utilisant des techniques d'évaporation, etc.
2.5 Amélioration de l'efficacité énergétique des sous-systèmes de distribution, de régulation, de contrôle et d'émission des installations thermiques.
Typologie 3: Amélioration de l'efficacité énergétique des installations d'éclairage. Pour être éligible, la puissance installée dans un nouvel éclairage ou dans l'installation existante sur laquelle il est agi doit être supérieure à 10 kWe dans les immeubles d'habitation collective et à 40 kWe dans le reste des bâtiments.
La description et les particularités de chacune de ces actions sont précisées dans l'annexe à l'appel.
Les actions éligibles incluses dans chacune des typologies répertoriées seront réalisées dans des bâtiments destinés à un ou plusieurs des usages suivants:
Bâtiments résidentiels unifamiliaux.
Typologie des bâtiments d'habitation résidentielle collective.
Bâtiments destinés à tout autre usage (administratif, sanitaire, éducatif, culturel, etc.) que ceux régis par l'article 2.1 de la loi 38/1999 du 5 novembre sur la planification immobilière (LOE).
De même, les actions éligibles peuvent être encadrées dans l'une des options suivantes:
Option A: Incitations pour les interventions dans les bâtiments existants complets, y compris les maisons unifamiliales.
Option B: Incitations pour les interventions sur un ou plusieurs logements ou locaux d'un même bâtiment, considérés individuellement ou comme des parties d'un bâtiment existant.
Seules les actions dont l'investissement a été réalisé après la date d'enregistrement de la demande d'aide seront considérées comme éligibles, et tout coût lié à l'exécution de l'action qui a été préalablement facturé ne sera pas considéré comme éligible, sans préjudice des coûts correspondant à les actions préparatoires nécessaires à la soumission de la candidature ou à la réalisation des investissements correspondants, tels que projets, rapports techniques, certificats, etc., qui peuvent être considérés comme éligibles, même s'ils avaient été préalablement facturés, à condition que, dans l'ensemble Dans ce cas , ces actions préparatoires auraient démarré après le 7 août 2020, date d'entrée en vigueur du programme d'aide conformément aux dispositions de l'article 4 du décret royal 737/2020 du 4 août.
Les actions faisant l'objet de l'aide doivent justifier une réduction de la consommation finale d'énergie de 10% par rapport à leur situation de départ.
Les actions à soutenir doivent améliorer la cote énergétique totale du bâtiment d'au moins une lettre mesurée sur l'échelle des émissions de dioxyde de carbone (kg CO2 / m2 an), par rapport à la cote énergétique initiale du bâtiment. Ce critère ne s'appliquera pas dans les cas suivants:
Lorsque le bâtiment s'avère avoir une cote énergétique A et que des mesures d'amélioration sont proposées; dans ce cas, l'aide supplémentaire à l'efficacité énergétique qui sera appliquée sera celle correspondant à la cote énergétique finale A.
Lorsque le bâtiment, faisant partie de ceux inclus dans la section 2.c) de cet article, n'a pas de procédure pour sa cote énergétique. Dans ce cas, vous devez réduire votre consommation d'énergie finale de 20% comme un effet équivalent à l'amélioration d'une lettre.
Cette amélioration de sa cote énergétique peut être obtenue en réalisant une typologie d'action ou une combinaison de plusieurs, ainsi qu'en effectuant des mesures partielles d'une ou plusieurs actions différentes. La certification énergétique du bâtiment sera réalisée conformément à la réglementation, à travers des programmes informatiques officiels reconnus.
L'objet du projet de l'aide doit se trouver sur le territoire de la Communauté valencienne.
Les actions suivantes ne seront pas éligibles:
Ceux fabriqués dans des bâtiments construits en 2007 ou plus tard.
Interventions dans lesquelles la surface ou le volume construit est augmenté.
Interventions dans les bâtiments existants qui conduisent à un changement d'utilisation du bâtiment.
Pour l'application de l'aide correspondant à l'utilisation du bâtiment, selon qu'il s'agit d'un logement ou d'un autre usage, la surface construite hors sol sera prise en compte, ce qui sera justifié par consultation cadastrale. En ce sens, pour être considéré comme un bâtiment à usage résidentiel, au moins 70% de sa surface bâtie hors sol doit être utilisé pour cet usage spécifique. Dans ce cas, le montant de l'aide sera appliqué comme utilisation du logement à l'ensemble de la surface sur laquelle elle agit.
Montant de l'aide
Le montant de l'aide correspondra à la somme de l'aide de base et de l'aide supplémentaire qui pourront correspondre, dans chaque cas, en fonction du respect des critères indiqués au point 3 du présent article.
Le montant de l'aide de base sera différent si les actions sont menées dans le cadre de l'option A et / ou de l'option B et dépendra du type d'action (voir tableau récapitulatif des subventions).
L'aide complémentaire sera graduée en fonction des critères sociaux, d'efficacité énergétique et d'action intégrée, tels que définis ci-dessous:
Efficacité énergétique: actions qui augmentent la cote énergétique du bâtiment pour obtenir une classe énergétique «A» ou «B», sur l'échelle CO2, ou augmentent la cote énergétique initiale de deux lettres, selon la procédure établie dans l'arrêté royal 235/2013 .
Action intégrée: les cas suivants auront droit à une aide supplémentaire pour une action intégrée:
Critère social: actions menées dans des bâtiments d'habitation définitivement classés sous un régime de protection publique par l'organisme compétent de la Communauté valencienne, ou actions menées dans des bâtiments résidentiels situés dans les zones de régénération et de rénovation urbaine ou rurale, conformément à avec le Plan national du logement 2018-2021, réglementé par le décret royal 106/2018. Les consommateurs qui ont obtenu le bonus social peuvent également profiter de ce critère social.
Les bâtiments à usage résidentiel qui réalisent simultanément la combinaison de deux ou plusieurs types d'actions que ceux définis en annexe, l'un d'eux étant obligatoire sur l'enveloppe thermique (type 1) ce qui suppose une diminution minimale de la demande globale de chauffage et de refroidissement de 30%, combiné à une autre action sur l'installation thermique de type 2 (sous-types 2.2 à 2.4) qui implique, au moins, le remplacement de 60% de la production thermique existante. Dans le cas où une installation solaire thermique est réalisée (sous-type 2.1), la condition sera qu'elle couvre au moins 30% de la demande énergétique pour l'eau chaude sanitaire et / ou le chauffage de piscine, calculée comme établi dans le Code technique de le Bâtiment dans le cas de la typologie S1 ou 30% de la demande de chauffage et / ou de refroidissement dans le cas des typologies S2 et S3.
Bâtiments destinés à d'autres usages, différents du logement, qui réalisent simultanément la combinaison de deux ou plusieurs types d'actions que ceux définis en annexe, l'un d'entre eux étant obligatoire sur l'enveloppe thermique (type 1) ce qui implique une diminution minimale du Global une demande de chauffage et de refroidissement de 30%, combinée à une autre action sur l'installation thermique de type 2 (sous-types 2.2 à 2.4) qui suppose au moins le remplacement de 60% de la puissance thermique existante. Dans le cas où une installation solaire thermique est réalisée (sous-type 2.1), la condition sera qu'elle couvre au moins 30% de la demande énergétique pour l'eau chaude sanitaire et / ou le chauffage de piscine, calculée comme établi dans le Code technique de le Bâtiment dans le cas de la typologie S1 ou 30% de la demande de chauffage et / ou de refroidissement dans le cas des typologies S2 et S3.
Bâtiments destinés à d'autres usages, différents du logement, qui réalisent simultanément la combinaison de deux ou plusieurs types d'actions que ceux définis en annexe, l'un d'entre eux étant obligatoire sur l'enveloppe thermique (type 1) ce qui implique une diminution minimale du Global demande en chauffage et refroidissement de 30%, combinée à une autre action de type 3 (éclairage intérieur) qui implique une rénovation de plus de 25% de la surface d'éclairage qui répond à l'exigence de base HE-3 du code technique du bâtiment.
Dans les trois cas précédents, l'un des types d'actions (2 ou 3) peut être remplacé par la réalisation d'une installation solaire photovoltaïque ou autre technologie de production d'électricité renouvelable, avec ou sans accumulation, destinée à l'autoconsommation du bâtiment lorsque sa puissance installé représente au moins 10% de la puissance électrique souscrite. L'installation photovoltaïque ne sera pas considérée comme un coût éligible.
Les bâtiments inclus dans une communauté d'énergie renouvelable ou une communauté d'énergie citoyenne seront éligibles à une aide supplémentaire.
Les actions ci-dessus doivent être dûment justifiées par la cote énergétique du bâtiment actuel et du futur bâtiment réhabilité.
COÛTS ELIGIBLES
Dans le cas des entreprises qui sont des entreprises ou des entités qui exercent une activité commerciale ou commerciale, les coûts d'investissement supplémentaires nécessaires pour atteindre un niveau plus élevé d'efficacité énergétique ou pour promouvoir la production d'énergie à partir de sources renouvelables sont considérés comme des coûts éligibles (articles 38 et 41 du règlement (UE) n ° 651/2014, de la Commission, du 17 juin 2014) et sera déterminée par la différence entre le coût éligible du projet et un investissement de référence d'un projet similaire, ce qui implique moins d'efficacité énergétique et ce qui aurait pu être fait de manière crédible sans l'aide.
Dans le cas où les bénéficiaires sont des particuliers, des organisations à but non lucratif ou des entités publiques et que des activités non économiques sont soutenues par celles-ci qui ne représentent pas un avantage économique pour une entreprise, dans ces cas, le coût éligible sera le coût éligible du projet. .
En revanche, les coûts éligibles sont ceux qui sont nécessaires pour atteindre les objectifs énergétiques du présent programme et qui sont indiqués dans l'annexe de l'appel à l'aide pour chacun des types d'actions ci-dessus, et ceux qui sont énumérés ci-dessous:
Les honoraires professionnels payés pour la préparation, par le technicien compétent, du certificat d'efficacité énergétique prévu par le décret royal 235/2013.
Les coûts de gestion de la demande d'aide.
Les coûts de rédaction des projets techniques.
Les coûts de la gestion optionnelle des actions.
Les frais d'exécution des travaux et / ou des installations.
L'investissement en équipements et matériaux réalisés.
Les frais de rédaction des rapports et autres documents requis pour la demande et la justification de ces subventions.
Les coûts de gestion de la justification de la réalisation des actions.
Le rapport de l'auditeur sur le compte justificatif.
Le rapport qui certifie la bonne exécution des actions faisant l'objet de l'aide délivrée par un organisme de contrôle ou une entité de contrôle.
Autres éléments nécessaires (auxiliaires ou non) spécifiques à chaque type d'action.
Les licences, frais, taxes ou hommages ne sont pas considérés comme des coûts éligibles. Cependant, la TVA peut être considérée comme éligible tant qu'elle ne peut pas être récupérée ou partiellement ou totalement compensée.
Les dépenses que le demandeur ou le bénéficiaire de l'aide pourrait faire payer à une entreprise ou à un professionnel pour la gestion administrative et documentaire de sa demande seront considérées comme des coûts de gestion de la demande, de sorte que ces dépenses, pour être admises comme coût éligible, elles doit être dûment envisagée et détaillée dans un document ou une offre contractuelle contraignante formalisée avec l'employeur ou le professionnel correspondant, dont une copie sera accompagnée du reste de la documentation qui doit accompagner la demande d'assistance conformément aux dispositions de l'article 10 de l'appel, justifiant la réalité desdits frais, telle qu'établie à l'article 14, en fournissant une facture indépendante là où elles sont dûment précisées, en plus des pièces justificatives éventuellement requises pour justifier leur paiement. En aucun cas, il ne sera admis que ces frais de gestion dépassent 4% du montant de l'aide demandée, dans la limite de 3 000 euros par dossier.
Le coût éligible maximal total admis dans le Programme pour couvrir les dépenses découlant de la préparation du rapport qui certifie la bonne exécution des actions émises par un organisme ou une entité de contrôle, de la gestion de la justification de l'exécution des actions et de la La préparation du rapport de l'auditeur sur le compte justificatif du projet, ne peut dépasser globalement 7% du montant de l'aide demandée, avec une limite de 7 000 euros par dossier. L'exécution et la facturation de ces prestations peuvent être effectuées pendant le délai accordé pour présenter les pièces justificatives.
Les actions menées dans le cadre du présent appel à l'aide auront les limites suivantes applicables à tous les types d'actions éligibles:
Coût minimum éligible par candidature: 10000 €
Coût maximum éligible par candidature: 5 000 000 €
DÉLAIS
DEMANDE ET DOCUMENTATION À SOUMETTRE
Documentation à présenter en général:
Demande d'aide: l'application sera adaptée au modèle standardisé qui sera généré via l'application web applicative accessible dans la section «Documentation jointe», qui comprendra les déclarations de responsabilité établies à l'article 10 de l'appel.
Documents qui doivent accompagner la demande, qui doivent également être soumis en utilisant le même moyen utilisé pour soumettre la demande:
Projet ou rapport technique , dans le cas où un projet n'est pas requis, où les actions à réaliser et la situation de départ sont correctement décrites, signées par un technicien ou installateur compétent, le cas échéant. Le projet ou le rapport technique justifiera le respect des exigences de base du Document de base sur les économies d'énergie DB-HE du Code technique du bâtiment applicable à la typologie pour laquelle une aide est demandée. Dans le cas de l'option A, le projet ou le rapport technique présenté comprendra une description des sections décrites dans le modèle de rapport technique, disponible sur le site Internet de l'IVACE. Dans le cas de l'option B, il sera uniquement nécessaire de présenter un rapport technique selon le modèle disponible sur le site IVACE, en fonction de l'action à réaliser.
Budget de l'entreprise ou des entreprises qui réaliseront l'exécution des actions, suffisamment ventilé, daté après le 8 août 2020.
Pour les actions d'un investissement supérieur à 1000000 € , les entités privées doivent inclure dans le rapport technique ou le projet un plan de financement spécifique où une analyse de la capacité de l'entité requérante à le réaliser est effectuée et dans lequel ils sont détaillés des aspects tels que en tant que relation entre le coût du projet et le bilan annuel, le coût du projet et le fonds de roulement, etc. En remplacement de ce document, les entités publiques présenteront un document reflétant l'existence d'un poste budgétaire pour l'exécution du projet objet de la subvention.
Document du montant de l'aide demandé , obtenu à partir du tableur disponible à l' adresse http://www.ivace.es.
Plus précisément, selon le type de personne ou d'entité qui demande l'aide, vous devez soumettre le reste de la documentation spécifiée à l'article 10 de l'appel. Pour faciliter la demande de subvention, en résumé, vous pouvez consulter un document pdf en marge droite du site avec la documentation à soumettre en fonction du type d'entité candidate.
LIEU DE PRÉSENTATION DES DEMANDES
Conformément à l'article 10 de l'appel, le traitement de la demande et de la procédure en général se fera par voie électronique et exigera que la personne ou l'entité requérante ait à toutes les étapes de la procédure le certificat de représentant de l'entité - ou de personne - délivré par l'autorité de certification de la Communauté valencienne, ou par toute entité reconnue dans la liste de confiance des prestataires de services de certification établie en Espagne, publiée au siège électronique du ministère de l'industrie, du commerce et du tourisme.
De même, la personne ou entité requérante peut autoriser une autre personne à effectuer toute procédure liée à cet appel à condition que cette autorisation soit enregistrée dans le registre des représentants de l' ACCV ( https://www.accv.es/ciudadanos/registro-de -representants / ).
Le traitement de la demande implique la signature de celle-ci et de ses annexes et elle sera présentée dans le registre électronique IVACE via son site Internet.
Si vous souhaitez plus d'informations ou des éclaircissements, appelez CERTASVAL au 601093372 ou contactez par mail à alainaparejador80@gmail.com ou si vous préférez à valypam@hotmail.com , nous sommes des techniciens compétents pour réaliser les rapports et projets techniques requis sur bâtiment existant ainsi que la gestion de la construction et la coordination de la santé et de la sécurité avec la délivrance finale du certificat de construction final. NE RESTEZ PAS DERRIÈRE ET PROFITEZ DE CETTE OPPORTUNITÉ