ETUDE / CONSEIL
DE L'ARCHITECTURE TECHNIQUE
CERTASVAL
ALAIN AGUILAR QUINTANA
CERTIFICAT ÉNERGÉTIQUE - ÉVALUATIONS IMMOBILIÈRES - IEE - CERTIFICAT D'HABITABILITÉ
Architecte technique - Ingénieur en bâtiment - PRL technique supérieur avec le numéro collégial 6495 au collège des géomètres et architectes techniques de Valence et avec le numéro 85270 au Conseil général des architectes techniques en Espagne, je réalise des certifications énergétiques et des évaluations immobilières pour l'ensemble du domaine de la Communauté valencienne pour les habitations de bâtiments multifamiliaux tels que les maisons jumelées ou isolées, les locaux commerciaux, les bâtiments complets, existants ou nouvellement construits. De plus, j'effectue le rapport d'évaluation de l'immeuble pour les bâtiments de 50 ans ou plus pour les communautés de propriétaires et le certificat d'habitabilité ou de deuxième occupation pour le rejet d'électricité, d'eau, de gaz, etc.
LOGEMENT TOURISTIQUE DANS LA COMMUNAUTE VALENCIENNE
Tout d'abord, vous devez savoir que dans la Communauté valencienne, il existe les réglementations spécifiques suivantes qui concernent les résidences de tourisme:
Loi 15/2018, 7 juin, sur le tourisme, les loisirs et l'hospitalité de la Communauté valencienne.
Décret 92/2009, du 3 juillet, du Consell, par lequel il approuve la réglementation réglementaire des résidences de tourisme appelées appartements, villas, chalets, bungalows et similaires, et des sociétés de gestion, personnes morales ou physiques, dédiées au transfert de son utilisation et de sa jouissance, dans le cadre territorial de la Communauté valencienne. (Ci-après, le décret 92/2009 ou simplement le règlement)
Qu'entend-on par logement touristique?
Le règlement considère le bien comme un logement touristique, quel que soit son type, dont l'usage est attribué par prix, régulièrement, dans des conditions de disponibilité immédiate et à des fins touristiques, de vacances ou de loisirs.
Et pas seulement ça. Il les redéfinit comme des biens complets, quel que soit leur type, qui, avec le rapport communal de compatibilité urbaine qui permet une telle utilisation, sont attribués par prix régulièrement dans des conditions de disponibilité immédiate et à des fins touristiques, de vacances ou de loisirs.
Il serait nécessaire d'ajouter la conformité, en fonction de la catégorie dans laquelle le logement entend être classé (supérieure, première ou standard), d'une série d'exigences qui sont énoncées à l'annexe I du décret 92/2009 lui-même.
Quelle typologie peut avoir VT?
Par rapport à la typologie des logements touristiques, ceux-ci peuvent avoir la forme architecturale suivante:
Appartements.
Villas.
Chalets.
Bungalows.
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Quelles exigences avez-vous?
De la nouvelle définition du logement touristique, les notes de définition suivantes peuvent être extraites:
Être meublé et équipé dans des conditions de disponibilité immédiate.
Être commercialisé ou promu à but lucratif, c'est-à-dire être attribué par prix.
Affectez-vous à des fins touristiques, de vacances et de loisirs.
Avoir le rapport municipal de compatibilité urbaine qui permet une utilisation touristique.
Être commercialisé ou promu régulièrement.
N'hésitez pas, contactez-moi si vous êtes intéressé et je vous aiderai du début à la fin afin que votre résidence de tourisme soit possible dans les plus brefs délais. Vous ne le regretterez pas, je serai heureux de vous aider. Votre satisfaction sera être une réalisation et un objectif le plus atteint au cours de ma longue carrière professionnelle. Animez je vous attends Appelez le 601093372.
