ETUDE / CONSEIL
DE L'ARCHITECTURE TECHNIQUE
CERTASVAL
ALAIN AGUILAR QUINTANA
CERTIFICAT ÉNERGÉTIQUE - ÉVALUATIONS IMMOBILIÈRES - IEE - CERTIFICAT D'HABITABILITÉ
Architecte technique - Ingénieur en bâtiment - PRL technique supérieur avec le numéro collégial 6495 au collège des géomètres et architectes techniques de Valence et avec le numéro 85270 au Conseil général des architectes techniques en Espagne, je réalise des certifications énergétiques et des évaluations immobilières pour l'ensemble du domaine de la Communauté valencienne pour les habitations de bâtiments multifamiliaux tels que les maisons jumelées ou isolées, les locaux commerciaux, les bâtiments complets, existants ou nouvellement construits. De plus, j'effectue le rapport d'évaluation de l'immeuble pour les bâtiments de 50 ans ou plus pour les communautés de propriétaires et le certificat d'habitabilité ou de deuxième occupation pour le rejet d'électricité, d'eau, de gaz, etc.
Rapports et opinions d'experts dans la construction
QU'EST-CE QU'UN RAPPORT D'EXPERT?
Les expertises des parties sont librement demandées par les parties en litige ou non, indépendamment, tandis que les expertises judiciaires sont demandées sur nomination de la Cour elle-même, à partir d'une liste d'experts judiciaires établie par le Collège officiel des géomètres, Architectes Valence Techniciens et ingénieurs du bâtiment.
L'expertise est un moyen de preuve et est donc réglementée par la loi. C'est un moyen de preuve très spécifique, car les moyens de preuve ont essentiellement tendance à prouver des faits, à porter des faits au dossier judiciaire, et l'expert n'assiste pas tant à apporter des faits au dossier, mais à apporter des connaissances à analyser et évaluer les faits qui sont déjà dans les archives judiciaires.
Lorsqu'un rapport est présenté comme preuve d'expert dans le cadre d'une procédure judiciaire, il s'agit d'un rapport d'expert.
Modèles de rapports d'experts et de classes
Les documents les plus fréquemment utilisés sont:
Certificats. Ce document, qui est normalement court, est requis avant d'innombrables démarches administratives pour qu'une certaine organisation - administration ait la preuve d'un fait certain et concret, sous la responsabilité du technicien signataire. (L'exemple serait le certificat énergétique d'une maison )
Rapports techniques. L'action de tout technicien consistera exclusivement à faire une description technique détaillée et objective de la matière examinée, à s'abstenir de tout commentaire ou de tout jugement ou de tirer tout type de conclusion. (L'exemple serait les rapports d'évaluation des bâtiments IEE )
Des avis. Il est généralement mandaté par une autorité afin d'obtenir des critères clairs pour pouvoir se prononcer sur le sujet en question. Il s'agit donc d'un document similaire au Rapport dans lequel le technicien, après avoir observé les éléments à l'étude, procédera à leur analyse et à leur poursuite, en établissant des hypothèses, jusqu'à l'obtention de conclusions techniques personnelles.
Compétence. L'opinion ou l'expertise sont en fait synonymes, bien qu'il y ait une tendance à se référer à ce document comme expertise lorsque le rapport d'opinion est demandé par un juge, en vue d'un procès.
Types et rapports d'experts dans la construction
Bien que dans le domaine de la construction, nous puissions trouver de nombreux rapports de casuistique et donc une grande variété de rapports, parmi les plus courants, nous pouvons identifier les différents types de rapports d'experts dans:
Rapports d'experts pour non-respect des mesures ou des surfaces.
Rapports d'experts des communautés de voisins.
Rapports d'experts sur l'état actuel des travaux.
Rapports d'experts sur des pathologies constructives ou des défauts de construction.
Rapports d'experts sur l'humidité.
Rapports d'experts pour contradictoires dans les certifications de travail.
Rapports d'experts pour rupture de qualité du contrat.
Rapports d'expert pour les dommages ou vices cachés.
Rapports d'expertise ou d'évaluation économique.
Rapports d'experts pour déterminer un prix équitable.
Rapports d'experts sur une relation précieuse.
Rapports d'experts ou médico-légaux sur les accidents causés: inondations, dommages structurels, démolition, accidents, incendies, effondrements, explosions, implantations de fondations, vandalisme.
Rapports d'experts urbains: Réclamations pour frais de participation aux commissions d'indemnisation, expropriations, occupations, revendications cadastrales.
Rapports d'experts pour l'invasion ou la détermination des médianes.
Rapports d'experts pour déterminer les surfaces de lots, fermes, outils d'habitation.
Rapports d'experts déterminant l'âge du bâtiment.
Rapports d'experts pour non-respect des délais urbains.
Des rapports d'experts pour déterminer la répartition des successions, successions, privilèges, divorces ...
Rapports d'experts contradictoires contre les assureurs.
Conseils technico-juridiques.
Opinions et certifications de tous les rapports d'experts.
Ratification et défense dans les procès de tous les rapports d'experts.
santé et sécurité et PRL sur site.
En tant que (architecte technique, ingénieur en bâtiment), je suis un expert dans la préparation de rapports sur les fissures, fissures, humidité, défauts de construction et toutes sortes de pathologies, étant dûment enregistré et accrédité pour la préparation d'expertises judiciaires, par le biais d'associations professionnelles, incorporant dans chaque document les nouvelles techniques de présentation plus innovantes pour une meilleure compréhension des juges et des avocats, fournissant une abondante documentation graphique explicative et des images 3D.
La performance de l'expert judiciaire doit être conforme aux principes d'indépendance, d'intégrité, de dignité, d'objectivité, de capacité et de préparation, tous prévus dans le code de déontologie de l'expert judiciaire immobilier.
Il y a des moments où nous avons besoin d'un document technique qui justifie une situation existante, qui décrit un examen effectué ou qui diagnostique une pathologie existante dans un bâtiment ou une maison.
N'hésitez pas, contactez-moi si vous êtes intéressé et je vous aiderai du début à la fin pour que les problèmes dans votre maison soient moins problématiques ou cessent d'être des problèmes grâce au rapport / avis d'expert que nous présentons au tribunal. le regrette, je serai heureux de vous aider, votre satisfaction sera une réalisation et un objectif de plus atteint dans ma longue carrière professionnelle. Animez je vous attends Appelez le 601093372.
